Taxe de séjour à Verbier : le guide du propriétaire

Les montants en vigueur : CHF 4.– par adulte et par nuit à Verbier

La taxe de séjour de la commune de Val de Bagnes est régie par le règlement communal du 16 juin 2021 (en vigueur depuis le 1er novembre 2021, modifié en 2023), pris en application de la loi cantonale sur le tourisme. Elle est due par tout hôte qui passe la nuit dans la commune sans y être domicilié — voyageurs, mais aussi le propriétaire lui-même, sa famille et ses invités.

Le montant par nuitée dépend du secteur : CHF 4.– par adulte dans le secteur de Verbier (périmètre de la Société de Développement de Verbier), CHF 3.– dans le reste de la vallée et CHF 2.– à Chemin-Dessus. Les logements de groupe (cabanes, campings) sont taxés à CHF 1.50. Les enfants de 6 à 16 ans paient la moitié ; les moins de 6 ans sont exonérés, tout comme les personnes domiciliées dans la commune et les visiteurs séjournant chez un membre de leur famille.

Important : celui qui héberge — donc vous, propriétaire bailleur — est responsable de l'encaissement de la taxe auprès des voyageurs et de son reversement à l'organe de perception, sous peine d'en répondre personnellement. La taxe ne remplace aucun impôt : son produit finance l'animation locale, l'information touristique et les installations sportives et culturelles de la destination.

Le forfait annuel : ce que paie une résidence secondaire en usage propre

Si vous occupez vous-même votre logement ou ne le louez qu'occasionnellement, vous ne déclarez pas chaque nuitée : la commune facture un forfait annuel par objet, calculé sur une occupation moyenne théorique de 40 nuitées multipliée par la taxe du secteur et un facteur lié à la taille du logement (en nombre de pièces selon l'usage valaisan).

Pour le secteur de Verbier, les forfaits s'échelonnent ainsi : CHF 320.– pour un studio, CHF 480.– pour un 2 pièces, CHF 640.– pour un 3 pièces, CHF 800.– pour un 4 pièces, CHF 960.– pour un 5 pièces, CHF 1'120.– pour un 6 pièces, et jusqu'à CHF 1'600.– pour 9 pièces et plus. Dans le reste de la vallée, la grille va de CHF 240.– à CHF 1'200.–. Pour les logements non accessibles à l'année, le forfait est réduit de moitié à condition qu'aucune location n'ait lieu en hiver.

Deux précisions utiles pour les bailleurs : les logements loués commercialement de manière suivie ne sont pas concernés par la forfaitisation — ils déclarent les nuitées effectives. Et si vous louez occasionnellement, les taxes encaissées par nuitée sont portées en déduction du forfait de l'année suivante, jusqu'à concurrence de son montant : vous ne payez jamais deux fois.

Déclarer et reverser : la procédure concrète

La déclaration des nuitées doit être faite à l'arrivée des locataires, au moyen de bulletins d'arrivée transmis électroniquement selon les instructions de l'organe de perception — à Verbier, l'encaissement est assuré par les Sociétés de Développement ou l'entreprise de tourisme communale. Les taxes dues sont payables en même temps que le décompte des nuitées ou dans les 30 jours suivant la réception de la facture ; les forfaits annuels sont également dus à 30 jours.

Attention à la sanction : si les nuitées taxables ne sont pas déclarées dans les 30 jours après une sommation écrite, le Conseil municipal procède à une taxation d'office, fixée selon son appréciation de votre situation réelle. Pour un bien loué activement, mieux vaut un système de déclaration automatisé qu'une estimation imposée.

Le VIP Pass : transformer la taxe en argument de vente

La taxe de séjour n'est pas qu'une charge : elle ouvre des droits à vos voyageurs. En été, tout hôte séjournant au moins une nuit dans la région Verbier – Val de Bagnes – La Tzoumaz et s'acquittant de sa taxe reçoit le VIP Pass (Verbier Infinite Playground Pass), qui donne accès à de nombreuses activités gratuites ou à tarif réduit dans la destination. Sur une annonce Airbnb ou Booking, mentionner le VIP Pass inclus dans le séjour estival est un argument différenciant très concret.

Les propriétaires de résidence secondaire qui s'acquittent de leur taxe reçoivent par ailleurs un VIP Pass Ambassadeur nominatif par logement, donnant accès aux offres des prestataires partenaires en hiver comme en été. Renseignez-vous auprès de l'Office du Tourisme de Verbier pour les conditions de la saison en cours.

Exemple chiffré : une famille en février

Prenons une famille type en vacances de février dans votre appartement du secteur de Verbier : 2 adultes et 2 enfants de 8 et 12 ans, pour 7 nuits. Le calcul : 2 adultes × CHF 4.– × 7 nuits = CHF 56.–, plus 2 enfants × CHF 2.– × 7 nuits = CHF 28.–, soit CHF 84.– de taxe de séjour à percevoir auprès des voyageurs puis à reverser avec la déclaration des nuitées.

Sur une saison complète avec 15 à 20 séjours, ce sont plusieurs centaines de francs à collecter, des dizaines de bulletins d'arrivée à saisir et des décomptes à tenir à jour — l'une des charges administratives les plus chronophages de la gestion autonome, et l'une des premières sources d'erreurs.

Ce que notre conciergerie automatise pour vous

Pour chaque réservation, notre système collecte automatiquement la taxe auprès des voyageurs au bon tarif (adulte, enfant 6-16 ans, exonérations), génère les bulletins d'arrivée électroniques et transmet les décomptes à l'organe de perception dans les délais. Le montant reversé apparaît noir sur blanc dans votre reporting mensuel, aux côtés de vos revenus et de votre taux d'occupation.

Nous gérons aussi l'articulation entre forfait annuel et location effective : si votre bien passe d'un usage propre à une location régulière, nous veillons à ce que les nuitées encaissées soient correctement déduites et que votre statut auprès de la commune reflète la réalité. C'est l'un des volets conformité de notre conciergerie Verbier, au même titre que les obligations d'annonce décrites dans notre guide sur la réglementation de la location courte durée à Verbier.