Propriétaire d'une résidence secondaire en Valais ?
Conciergerie Airbnb en Valais : gestion locative de Verbier à Zermatt
Notre équipe locale gère votre location courte durée de A à Z dans six stations valaisannes : annonce, tarification dynamique, accueil des voyageurs, ménage et linge, taxe de séjour. Vous gardez vos semaines, nous valorisons le reste du calendrier.
Équipe locale sur place en Valais · Réponse sous 24 h
Six stations
Notre conciergerie dans les stations du Valais
Chaque station a sa clientèle, son calendrier et ses règles communales. Choisissez la vôtre pour le détail : ménage, taxe de séjour, réglementation et arrivées des voyageurs.
Conciergerie Verbier
Au cœur des 4 Vallées, une clientèle internationale exigeante et la rotation du samedi en haute saison.
Voir la page Verbier →Conciergerie Nendaz
Le domaine des 4 Vallées en hiver, les bisses et le VTT en été : une station qui se loue des deux côtés de l'année.
Voir la page Nendaz →Conciergerie Veysonnaz
Sur les pistes des 4 Vallées, une clientèle familiale à accueillir sans faille.
Voir la page Veysonnaz →Conciergerie Crans-Montana
Golf et ski : une double saison à tarifer finement.
Voir la page Crans-Montana →Conciergerie Zermatt
Un village sans voiture au marché très international, avec accueil des voyageurs en gare.
Voir la page Zermatt →Conciergerie Saas-Fee
Un village piéton où chaque arrivée et chaque ménage se préparent depuis la vallée.
Voir la page Saas-Fee →Vous préparez des vacances en Valais ? Découvrez nos logements à louer en Valais.
Nos services
Ce que notre conciergerie gère pour vous en Valais
Posséder une résidence secondaire en Valais, c'est un privilège et une charge : semaines vides, ménage à organiser à distance, taxe de séjour à déclarer, petites pannes qui deviennent grandes faute de présence sur place. Notre gestion locative prend en charge l'intégralité du cycle :
Création et gestion des annonces sur Airbnb, Booking.com, VRBO et d'autres plateformes, en plusieurs langues
Tarification dynamique selon la saison, la demande et les événements locaux
Accueil des voyageurs, check-in autonome ou en personne, et assistance pendant le séjour
Ménage professionnel et linge de qualité hôtelière entre chaque séjour
Maintenance, dépannage et contrôle du logement après chaque départ
Perception, déclaration et reversement de la taxe de séjour communale
Relevé mensuel : revenus, occupation, taxe de séjour reversée et avis des voyageurs
Gestion des cautions et des réclamations en cas de dégât
Le cadre valaisan
Louer en courte durée en Valais : ce qu'il faut savoir
01Une taxe de séjour propre à chaque commune
En Valais, chaque commune fixe sa taxe de séjour : le montant, l'existence d'un forfait annuel et le rythme des déclarations ne sont pas les mêmes à Zermatt, à Verbier ou à Nendaz. La taxe est due par le voyageur, mais c'est l'hébergeur qui la perçoit et la reverse. Notre conciergerie automatise la collecte, la déclaration et le reversement pour les biens que nous gérons. Le détail station par station : taxe de séjour à Verbier, à Zermatt et à Nendaz.
02La Lex Weber encadre, elle n'interdit pas de louer
La Lex Weber encadre les résidences secondaires dans la plupart des communes alpines, mais elle n'interdit pas la location. Un logement loué de façon régulière aux voyageurs, un « lit chaud », n'est pas traité comme une résidence secondaire dormante. La règle exacte dépend de la date de construction du bien, de son affectation et du règlement de votre commune. Notre article La Lex Weber expliquée aux propriétaires fait le tour de la question, et nous établissons le statut précis de votre logement lors de l'audit.
03Annonce à la commune et règlement de PPE
La mise en location doit généralement être annoncée à la commune, et dans un immeuble en PPE, le règlement de copropriété peut encadrer la location ou l'installation d'une boîte à clés. Ces points se vérifient avant la première réservation : nous les passons en revue avec vous lors de l'audit. Pour aller plus loin, station par station : réglementation à Verbier, à Zermatt et à Crans-Montana.
Propriétaires à distance
Vous vivez loin de votre bien, en Suisse ou à l'étranger ?
En station, le propriétaire vit le plus souvent loin de son logement : à Genève, à Zurich, à Londres ou plus loin encore. Il ne peut ni accueillir les voyageurs, ni organiser les ménages, ni réagir à une panne de chauffage un samedi de haute saison. C'est exactement ce que notre présence locale supprime, de la remise des clés au contrôle du logement après chaque départ.
Côté fiscal, les revenus d'un logement situé en Suisse y sont imposables, même si vous êtes domicilié à l'étranger, et une convention de double imposition règle ensuite leur traitement dans votre pays. Nous ne nous substituons pas à votre fiduciaire, mais nous lui fournissons le reporting détaillé dont elle a besoin : nuitées, revenus, charges et taxe de séjour.
Nos deux guides pour les propriétaires domiciliés à l'étranger : impôts, assurance et Lex Koller, et ce qui se passe entre deux séjours quand on gère un chalet depuis l'étranger.
En pratique
Comment fonctionne notre conciergerie en Valais
01
Audit gratuit
Nous estimons le potentiel de votre bien et faisons le point sur son statut : taxe de séjour, Lex Weber, règlement de PPE. Réponse sous 24 h.
02
Mise en place
Photos professionnelles, annonces multilingues, dispositif d'accès autonome et check-list de ménage propre à votre logement.
03
Gestion au quotidien
Réservations, messages aux voyageurs, accueil, ménage, linge et maintenance : notre équipe locale s'en charge.
04
Relevé mensuel
Chaque mois, un relevé détaillé de vos revenus, de l'occupation et de la taxe de séjour reversée.
Notre commission : 25 % du montant net, après déduction des frais de plateforme (Airbnb, Booking), des frais de transaction et du ménage. Estimez vos revenus en 2 min →
Questions fréquentes
Dans quelles stations du Valais intervenez-vous ?
Notre conciergerie intervient à Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Crans-Montana, Zermatt et Saas-Fee. Chaque station a sa page dédiée, avec ses règles communales, sa taxe de séjour et son organisation du ménage. Votre bien se trouve ailleurs en Valais ? Demandez l'audit gratuit : nous vous répondons sous 24 h.
Combien coûte une conciergerie Airbnb en Valais ?
Notre commission est de 25 % du montant net, après déduction des frais de plateforme (Airbnb, Booking), des frais de transaction et du ménage. Vous ne payez donc que sur ce que votre bien rapporte réellement.
La taxe de séjour est-elle la même dans tout le Valais ?
Non. Chaque commune fixe sa propre taxe de séjour : le montant, l'existence d'un forfait annuel et le rythme des déclarations varient de Zermatt à Verbier en passant par Nendaz. La taxe est due par le voyageur, mais c'est l'hébergeur qui la perçoit et la reverse. Notre conciergerie automatise la collecte, la déclaration et le reversement pour les biens que nous gérons.
La Lex Weber m'empêche-t-elle de louer mon logement ?
Non. La Lex Weber encadre les résidences secondaires mais n'interdit pas la location. La règle exacte dépend de la date de construction du bien, de son affectation et du règlement de votre commune : nous établissons le statut précis de votre logement lors de l'audit gratuit.
J'habite à l'étranger : puis-je confier mon logement en Valais ?
Oui, c'est même le cas le plus courant en station. Les revenus d'un logement situé en Suisse y sont imposables, même si vous êtes domicilié à l'étranger, et une convention de double imposition règle leur traitement dans votre pays. Nous ne remplaçons pas votre fiduciaire, mais nous lui fournissons le reporting détaillé dont elle a besoin : nuitées, revenus, charges et taxe de séjour.
Puis-je continuer à profiter de mon logement ?
Oui. Vous bloquez librement vos dates dans le calendrier et nous valorisons le reste de l'année. Votre résidence secondaire reste la vôtre.
Pour aller plus loin
Propriétaire à l'étranger
Impôts en Suisse, double imposition, assurance et Lex Koller : le guide.
Gérer son chalet à distance
Arrivées, ménage, contrôles et relevé mensuel : ce qui se passe entre deux séjours.
Gestion locative
Accueil, ménage, maintenance et assistance dans une offre unique.
Déclarer sa location en Valais
Obligations communales en Valais, règle des 90 jours dans le canton de Vaud : le mode d'emploi du propriétaire.
Gérer soi-même ou déléguer ?
Temps, compétences, revenu net : comparer honnêtement l'autogestion et la conciergerie.
Votre bien se trouve en Valais ?
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