Eigentümer einer Zweitwohnung in Nendaz?
Concierge-Service Nendaz: Premium-Vermietungsservice und Airbnb-Betreuung
Unser lokales Team betreut Ihre Kurzzeitvermietung von A bis Z: Inserat, dynamische Preisgestaltung, Gästeempfang und Reinigung. Sie maximieren Ihre Mieteinnahmen im Herzen der 4 Vallées — ohne die Belastungen der Verwaltung aus der Ferne.
Lokales Team vor Ort in Nendaz · Antwort innert 24 h
★ 4,9/5 auf Airbnb Sie vertrauen uns in Nendaz
«Wir wohnten zu weit weg, um die Inserate und die Samstagsreinigungen selbst zu managen. Séjours Alpin hat alles übernommen: Die Winterwochen sind Monate im Voraus ausgebucht, die Familien kommen Jahr für Jahr wieder, und das Spa macht in den Bewertungen den Unterschied. Wir müssen uns um nichts mehr kümmern.»
Marie-Claude S.
Eigentümerin einer Wohnung in Nendaz
Bewertung: 4,9/5
Vermietungsservice in Nendaz: eine unserer Wohnungen
Moderne Wohnung mit privatem Spa und Sauna, in Komplettbetreuung — auf Airbnb mit ★ 4,9/5 bewertet.
Wohnung zur Miete in Nendaz, von A bis Z durch unseren Concierge-Service betreut.
Ihr Einnahmepotenzial
Potenzielle Jahreseinnahmen
Je nach Kategorie und Lage Ihrer Immobilie in Nendaz:
Standard-Typologie
Einstiegssegment
Studios und kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, weiter entfernt von der Gondelbahn oder ohne freie Aussicht.
Dieses Profil schätzenKern des Marktes
Mittelklasse
Familienwohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern, nahe der Tracouet-Gondelbahn oder den Geschäften von Haute-Nendaz.
Dieses Profil schätzenPrestige
Premium-Segment
Freistehende Chalets und Ausnahmeobjekte — hochwertiger Ausbau, Spa, Südterrasse und Blick auf das Rhonetal.
Dieses Profil schätzenDiese Bandbreiten variieren je nach Fläche, Anzahl Schlafzimmer, Blick auf das Rhonetal und Nähe zu den Bergbahnen.
Erhalten Sie eine persönliche Einschätzung: kostenlose Analyse anfordern →
Warum Nendaz
Warum unser Concierge-Service in Nendaz für einen erstklassigen Vermietungsservice die richtige Wahl ist
Die 4 Vallées zum besten Preis: eine Positionierung, die Ihren Kalender füllt
Nendaz nimmt eine einzigartige Position im Walliser Markt für Kurzzeitvermietung ein: direkter Zugang zu den 412 km Pisten der 4 Vallées — dem zweitgrössten Skigebiet der Schweiz — zu Mietpreisen, die 30 bis 40 % unter denen von Verbier auf der anderen Seite des Gebiets liegen. Unser Concierge-Service Nendaz nutzt diese Positionierung «4 Vallées zum besten Preis» in jedem Inserat: Titel mit Nennung des Skigebiets, detaillierte Verbindungen über Tracouet und Siviez sowie dynamische Preisgestaltung, abgestimmt auf die Westschweizer, französischen und britischen Schulferien, die den Winter des Ferienorts prägen.
Eine Familiendestination: perfekt eingespielte Samstagsrotationen
Die Klientel von Nendaz ist vor allem familiär und treu: Westschweizer und Deutschschweizer, belgische, französische und niederländische Familien, die von Samstag zu Samstag buchen und Jahr für Jahr wiederkommen. Diese auf einen einzigen Tag konzentrierte wöchentliche Rotation erfordert eine eingespielte lokale Organisation — aufeinanderfolgende Reinigungen am Samstag, selbstständige Schlüsselübergabe, bei jeder Rotation geprüfte Familienausstattung (Babybett, Hochstuhl, Skimaterial). Genau das deckt unser Vermietungsservice ab: persönlicher Empfang, tadellose Reinigung, proaktiver Unterhalt und 24/7-Betreuung, von Haute-Nendaz bis zu den abgelegenen Objekten in Siviez.
Lex Weber, Kurtaxe: Konformität für Sie erledigt
Vermieten in Nendaz bedeutet auch einen regulatorischen Rahmen, der einzuhalten ist: Die Gemeinde überschreitet die von der Lex Weber festgelegte Zweitwohnungsquote, ein neues Kurtaxenreglement ist am 1. November 2025 in Kraft getreten (5 Franken pro Erwachsenem und Nacht in der touristischen Hauptzone), und die Logiernächte müssen gemeldet werden. Unser Concierge-Service integriert diese Pflichten in den Alltag Ihrer Immobilie: Sie erhalten Ihre Einnahmen, wir kümmern uns um Konformität, Meldungen und die Kommunikation mit den Gästen — mit einem persönlichen Ansprechpartner, der den Markt von Nendaz Sektor für Sektor kennt.
Nendaz in Zahlen
Höhenlage
1 350 m – 3 330 m
Skigebiet
412 km (4 Vallées)
Klientel
Familiär und treu
Wintersaison
Dez. – Apr.
Aufenthaltsdauer
5 – 7 Nächte
Unsere Leistungen
Unsere Concierge-Leistungen
Komplette Betreuung der Immobilie (professionelle Fotos, optimierte Inserate, Vermarktung über mehrere Kanäle)
Dynamische Preisgestaltung nach Saison, Nachfrage und Veranstaltungen
Mehrsprachige Kommunikation und persönlicher Empfang mit flexiblem Check-in/Check-out
Reinigung und Unterhalt durch vertrauenswürdige lokale Partner
Detailliertes Reporting: Auslastung, Einnahmen, Bewertungen und Verbesserungspotenziale
Nendaz: das sonnenverwöhnte Juwel der Walliser Alpen
Nendaz, auch «Riviera der Alpen» genannt, verbindet Authentizität und Moderne. Nur 20 Minuten von Sion und 1h15 von Genf entfernt, bietet es einen einfachen Zugang und bewahrt zugleich seinen alpinen Charme. Verbunden mit dem Skigebiet der 4 Vallées mit seinen 412 km Pisten, profitiert Nendaz von einer aussergewöhnlichen Sonnenlage mit über 300 Sonnentagen pro Jahr.
Über das Skifahren hinaus bietet Nendaz ein breites Spektrum an Aktivitäten: die berühmten Suonen (historische Wasserwege) mit einzigartigen Wanderungen, das Spa des Bisses mit seinen natürlichen Thermalbädern, den Bikepark und die Mountainbike-Strecken sowie das internationale Alphorn-Festival im Sommer. Der Ort empfängt zudem das Nendaz Freeride und Familienveranstaltungen das ganze Jahr über und stärkt so ihre Attraktivität für ein familiäres und sportliches Publikum.
Warum in Kurzzeitvermietung in Nendaz investieren
Nendaz profitiert dank seiner doppelten Saisonalität und seiner aussergewöhnlichen Sonnenlage von regelmässigen Besucherzahlen das ganze Jahr über. Im Winter sichern Qualität und Vielfalt der Pisten eine hohe Auslastung. Im Sommer begeistern Panoramawege, historische Suonen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ein familiäres und sportliches Publikum.
Im Gegensatz zur Langzeitvermietung ermöglicht die Kurzzeitvermietung deutlich höhere Einnahmen, während Sie die Flexibilität behalten, Ihre Immobilie zu nutzen, wann immer Sie möchten. In Nendaz kann eine gut verwaltete Wohnung in saisonaler Vermietung zwei- bis dreimal mehr einbringen als ein klassischer Jahresmietvertrag — dank attraktiver Preise in der Hochsaison und des Zugangs zum Skigebiet der 4 Vallées.
Der Markt für Kurzzeitvermietung in Nendaz profitiert von einer treuen Familienklientel. Westschweizer und Deutschschweizer Familien bilden den Kern dieser wiederkehrenden Gästegruppe, ergänzt durch belgische, französische und niederländische Besucher, die vom Preis-Leistungs-Verhältnis und der geselligen Atmosphäre des Ortes angezogen werden.
Foto einer unserer betreuten Unterkünfte in Nendaz
Unsere Stärken
Die Stärken unseres Concierge-Service
Persönlicher Empfang und flexibler Check-in
Ihre Gäste profitieren von einem flexiblen, selbstständigen Check-in dank unseres sicheren Schlüsselübergabesystems, mit detaillierten Anleitungen für einen persönlichen Empfang, der auf Familien zugeschnitten ist.
Hochwertige Wäsche und Reinigung
Spezialisierte lokale Partner garantieren makellose Sauberkeit und hochwertige Bettwäsche.
Proaktiver Unterhalt rund um die Uhr
Schnelles Eingreifen bei technischen Problemen oder Unvorhergesehenem während des Aufenthalts.
Empfehlungen und lokale Erlebnisse
Wir führen Ihre Gäste zu den besten Familienaktivitäten und Restaurants des Ortes.
Investieren in Nendaz
In Kurzzeitvermietung in Nendaz investieren: Das sollten Sie wissen
01Warum die Verwaltung einem Concierge-Service anvertrauen?
Die Verwaltung einer Kurzzeitvermietung in Nendaz erfordert eine rigorose Organisation. Der Zugang zum Skigebiet der 4 Vallées zieht eine vielfältige Klientel mit je nach Saison unterschiedlichen Erwartungen an. Die Verwaltung der Buchungen, die Reinigung zwischen jedem Aufenthalt und der Unterhalt erfordern eine zuverlässige lokale Präsenz. Die internationale Klientel erwartet eine mehrsprachige Kommunikation und einen reaktionsschnellen Service. Ein professioneller Concierge-Service beherrscht diese Anforderungen und befreit den Eigentümer von jeder operativen Belastung.
02Welche Art von Immobilie lässt sich in Nendaz am besten vermieten?
Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern in der Nähe der Bahnen von Siviez oder der Gondelbahn von Nendaz erzielen die besten Auslastungsraten. Familienchalets mit Garten oder Südterrasse sind bei Familien besonders gefragt. Eine renovierte Immobilie mit eingerichteter Küche, zuverlässigem WLAN und einem Balkon mit Blick auf das Rhonetal kann sich leicht abheben. Ski-in/Ski-out-Zugang oder die Nähe zum Dorfzentrum bleibt das Kriterium Nummer eins.
03Beispiel: eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Haute-Nendaz
Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Gehminuten von der Gondelbahn entfernt, renoviert mit modernem Ausbau und einem Balkon mit Blick auf das Tal, kann zwischen 25 000 und 40 000 CHF Jahreseinnahmen generieren. In der Winterhochsaison (Dezember bis April) liegt der Durchschnittspreis zwischen 180 und 280 CHF pro Nacht. Im Sommer bleibt die Auslastung dank Suonen und Wandern gut, mit Preisen von 120 bis 180 CHF pro Nacht. Mit professioneller Verwaltung und dynamischer Preisgestaltung erreicht diese Art von Immobilie regelmässig 140 bis 170 vermietete Nächte pro Jahr.
Regulierung
Regulierung, Lex Weber und Kurtaxe in Nendaz
Lex Weber und Zweitwohnungen
Nendaz gehört zu den Walliser Gemeinden, die die von der Lex Weber festgelegte Obergrenze von 20 % Zweitwohnungen überschreiten: Der Bau neuer «klassischer» Zweitwohnungen ist dort seit 2013 eingefroren. Konkret bedeutet das für Eigentümer: Objekte mit Bestandesschutz (vor 2013 gebaut oder bewilligt) können frei kurzzeitvermietet werden; neuere Wohnungen können einer touristischen Nutzungsbeschränkung unterliegen, die eine regelmässige Vermietung vorschreibt. Vor jedem Kauf oder jeder Vermietung prüfen wir den genauen Status der Immobilie im Grundbuch und bei der Gemeinde — das ist in unserer kostenlosen Analyse enthalten.
Kurtaxe: CHF 5.– pro Erwachsenem und Nacht in der Tourismuszone
Das neue Gemeindereglement über die Kurtaxe ist am 1. November 2025 in Kraft getreten: Die Taxe beträgt 5 Franken pro Erwachsenem und Nacht in Zone 1 (welche die touristische Hauptzone rund um den Ferienort abdeckt) und 3 Franken in Zone 2, mit reduzierten Tarifen für Kinder und Gruppenunterkünfte. Sie wird bei den Gästen erhoben und anschliessend an die Gemeinde abgeführt, mit Meldung der Logiernächte. Sie gehört zu den zeitraubendsten administrativen Pflichten für Eigentümer in Eigenverwaltung: Unser Concierge-Service automatisiert Erhebung, Meldung und Abführung — Sie müssen nichts tun und sind regelkonform.
Registrierung und Konformität
Wie überall im Wallis muss die Kurzzeitvermietung der Gemeinde gemeldet und die Gäste müssen registriert werden. Die Inserate müssen zudem bestimmte Pflichtangaben enthalten. Wir halten diese Pflichten für jede von uns in Nendaz betreute Immobilie aktuell und informieren Sie, wenn sich die kommunale Regulierung ändert.
Noch nicht bereit, mit uns zu sprechen?
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Simulator startenWelches Quartier von Nendaz für die Kurzzeitvermietung?
Haute-Nendaz (Ferienort)
das Vermietungszentrum, rund um die Tracouet-Gondelbahn, die Geschäfte und das Tourismusbüro. Es ist der gefragteste Sektor für die Kurzzeitvermietung: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Gehdistanz zur Gondelbahn erzielen die besten Auslastungsraten und lassen sich auch am einfachsten weiterverkaufen.
In welchem Quartier liegt Ihre Immobilie? Schätzen Sie Ihre Einnahmen in 2 Min. →
So funktioniert unser Concierge-Service
Unser Prozess beginnt mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, um ihr Vermietungspotenzial einzuschätzen. Anschliessend erstellen wir ein optimiertes Inserat mit professionellen Fotos und einer detaillierten Beschreibung, das auf allen wichtigen Vermietungsplattformen veröffentlicht wird. Unser System der dynamischen Preisgestaltung passt die Preise automatisch an Nachfrage und lokale Veranstaltungen an und maximiert so Ihre Einnahmen.
Wir übernehmen die komplette Verwaltung der Buchungen, einschliesslich der mehrsprachigen Kommunikation mit den Gästen, der Prüfung der Anfragen und der sicheren Zahlungen. In Nendaz gehört dazu die Logistik, die eine Familiendestination prägt: aufeinanderfolgende Reinigungen am Samstag (im Winter der praktisch einzige Rotationstag), Koordination zwischen Haute-Nendaz und den abgelegenen Objekten in Siviez sowie präzise Zugangsanweisungen für Anreisen mit dem Auto von Sion her. Nach jeder Abreise erfolgt eine professionelle Reinigung, und bei Bedarf werden technische Arbeiten ausgeführt. Unser 24/7-Kundenservice gewährleistet eine permanente Betreuung der Gäste und das Management von Unvorhergesehenem. Sie erhalten detaillierte Monatsberichte mit Einnahmen, Auslastung, abgeführter Kurtaxe und Gästebewertungen.
Kostenlose Analyse für Ihre Immobilie in Nendaz
Unser Team erstellt eine kostenlose Einschätzung Ihrer Mieteinnahmen und analysiert dafür Lage, Ausstattung und Marktnachfrage.
Kostenlose Analyse anfordernBereit, Ihre Einnahmen zu maximieren?
Mit unserem Concierge-Service Nendaz entscheiden Sie sich für einen Partner, der sich für die Optimierung Ihrer Rendite einsetzt und Ihren Gästen gleichzeitig einen erstklassigen Service bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um über Ihr Projekt zu sprechen und zu erfahren, wie unser Concierge-Service den Unterschied machen kann.
Häufige Fragen
Warum einen Concierge-Service in Nendaz wählen?
Nendaz ist das Eingangstor zum Skigebiet 4 Vallées (412 km Pisten, das zweitgrösste der Schweiz), bleibt aber in der Vermietung 30-40% günstiger als Verbier. Unser Concierge-Service nutzt dieses Preis-Leistungs-Verhältnis in der Preispositionierung und managt die hohe Rotation, die für Familiendestinationen typisch ist (Aufenthalte von Woche zu Woche). Wir decken auch die umliegenden Weiler (Haute-Nendaz, Siviez) mit denselben Standards ab.
Welche Rendite ist für eine Immobilie in Nendaz zu erwarten?
Eine Immobilie in Nendaz kann je nach Grösse und Lage zwischen 10 000 und 70 000 CHF pro Jahr generieren. Nendaz bietet ein ausgezeichnetes Investitions-Rendite-Verhältnis im Vergleich zu Premium-Destinationen wie Verbier, mit erschwinglicheren Kaufpreisen.
Was kostet ein Concierge-Service in Nendaz?
Unsere Kommission beträgt 25% des Nettobetrags, also nach Abzug der Plattformgebühren (Airbnb, Booking), Transaktionsgebühren und Reinigungskosten. Keine Bindung, keine Fixkosten — wenn Ihre Immobilie nicht vermietet wird, zahlen Sie nichts.
Wie hoch sind die Preise für Kurzzeitvermietung in Nendaz?
Studio: 90-180 CHF pro Nacht. 2-3-Zimmer-Wohnung: 150-350 CHF. Familienchalet: 400-1'200 CHF. Objekte an den Pisten oder in Ski-in/Ski-out-Lage (Siviez, Tracouet) werden 25-40% teurer vermietet als im Dorf.
Wie funktioniert die Kurtaxe in Nendaz?
Seit dem 1. November 2025 beträgt die Kurtaxe 5 Franken pro Erwachsenem und Nacht in Zone 1 (touristische Hauptzone) und 3 Franken in Zone 2, mit reduzierten Tarifen für Kinder und Gruppenunterkünfte. Sie wird bei den Gästen erhoben und anschliessend an die Gemeinde abgeführt, mit Meldung der Logiernächte. Unser Concierge-Service automatisiert Erhebung, Meldung und Abführung für die von uns betreuten Objekte.
Wann ist die beste Zeit für die Vermietung in Nendaz?
Die Skisaison (Dezember bis Mitte April) macht 65-75% des Jahresumsatzes aus, mit einem Höhepunkt während der Westschweizer, französischen und britischen Schulferien. Der Sommer wächst stark (Downhill-Mountainbike ab Tracouet, Lac des Vaux), mit einer typischen Auslastung von 55-65% im Juli und August. Die Zwischensaisonmonate bleiben schwieriger als in Verbier oder Zermatt.
Warum ist Nendaz für die Kurzzeitvermietung attraktiv?
Nendaz vereint mehrere Trümpfe: über 300 Sonnentage pro Jahr, direkter Zugang zu den 4 Vallées (412 km Pisten), eine sehr gefragte familiäre Atmosphäre und die Nähe zu Sion (20 Min.) und Genf (1h15). Diese Faktoren sichern eine regelmässige Nachfrage.
Ist die Kurzzeitvermietung in Nendaz erlaubt?
Ja, die Kurzzeitvermietung ist in Nendaz im Rahmen der Walliser Gesetzgebung erlaubt. Wir begleiten Sie bei allen administrativen Schritten für eine konforme Vermietung.
Welche Art von Immobilie lässt sich in Nendaz am besten vermieten?
Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern in der Nähe der Bergbahnen sind am gefragtesten. Eine Südausrichtung, Familienausstattung (Babybett, Hochstuhl, Spiele) und ein Balkon mit Aussicht steigern Attraktivität und Preis deutlich.
Wie nutzt man das Skigebiet 4 Vallées optimal?
Der Zugang zu den 4 Vallées ist das Verkaufsargument Nr. 1 — wir setzen ihn in den Titel jedes Inserats und beschreiben die Verbindungen im Detail (Tracouet, Siviez, Zugang nach Verbier via Tortin). Für erfahrene Skifahrer, die "Verbier günstiger" suchen, ist Nendaz eine natürliche Alternative: Wir sprechen diese Klientel in Beschreibungen und Bildern gezielt an, was sich in einem um +15-25% höheren Durchschnittspreis gegenüber einem "generischen Nendaz-Inserat" niederschlägt.
Weitere Destinationen
Concierge-Service Verbier
Concierge-Service Zermatt
Concierge-Service Crans-Montana
Concierge-Service Saas-Fee
Concierge-Service Leukerbad
Concierge-Service Ovronnaz
Concierge-Service Veysonnaz
Concierge-Service Villars
Concierge-Service Gstaad-Rougemont
Concierge-Service Portes du Soleil
Concierge-Service Riviera
Concierge-Service Freiburger Voralpen
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